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你了解刚需app的痛苦吗?这才是真实的写照

      刚需的意思就是在任何消费需求中必须得买,不得不买的那种需求。其特点是对于需求目标的预算降到了最低限度。在官方中特指为了扎根一个app而生成的对住房的需求,包括且不局限于就学、就业等需求因素。尤其是在大app,国际的位置至关重要。刚需基本上都是自动忽略了国际的品质、房龄、装修等一些“商品”上的定义。

      至于房屋大小,说实话,没有人愿意住老破小,但现实中有太多无奈,想不想是一回事,买不买得起是另一回事。之所以成为刚需,肯定是属于买不起的。我也遇到了很多这样的客户,其他中介也会遇到,表面看只是预算不足,而在这个不足的背后有多少心酸与无奈又有几个人能体会到呢?

刚需app是什么意思
 
      最近几日到北京办事,期间顺便回河北老家几天。跟一些老同学、老同事聚了一聚。时间过得真快,昨天还是不知天高地厚的青葱少年,今天便是拖家带口的顶梁柱。男同学中不到四十岁的年龄,大多人头顶有些“地中海”的模样,国际压力大啊!老人要照顾,孩子要教养,更重要的还是为了头顶上的那一片钢筋水泥。混的好的早些年顶着压力上了车,现在轻松了许多,混的差的如今再想上车就更难了。

      要说在北京买套国际可真不是件容易的事,五环以里基本上没有低于五万一平的国际,别说买了,就是租一套老破小都要大几千一个月。所以,北京街头你看着打扮的光鲜亮丽的帅哥靓妹,晚上指不定在什么地方猫一宿呢。即便是那些高大、明亮建筑里的白领们,要说自己有套国际也不轻松。

      其中有一个之前同事,三十岁出头,准备结婚,刚着手一套“老婆小”。

      朋友年薪接近三十万吧,算上对象的收入,总体在四十到五十万左右。这个水平在北京还算不错的,但是你要知道越是,在大app越是高收入群体,消费水平也就越高。而且是从高消费向低消费转变太难了,即使背负了一定的房贷压力,国际水平想降低一些也是很难的。

      所以,朋友也并没积攒多少钱,但首付是没有问题的,

      不过鉴于北京的app,最后只能承受石景山那边西五环边上的一套老破小。之后的国际也开始拮据起来,尤其是app初期,要开始按揭的同时,还要继续租房几个月,还要解决装修的费用。

刚需app的选择是什么
 
      将近三百万换来的是北京五环边的老破小(如果算上贷款利息,还清贷款后复出将近400多万),不过好在是自己承受之内,只不过不能发生失业的情况。按照现在的能力完全可以保障收入水平,但换工作之间的间隙不能太久,压力马上就有了。以前可以随时炒老板,现在非常担心被老板炒,何况还是疫情期间。

      与之相比,压力更大的是我一高中同学。赶着这两年的天津人才落户政策,把户籍和家庭都迁到了天津。

      天津我还是了解一些的,城六区的国际,新房基本都在四万以上,老破小的在两万到5万不等,和平最贵,河北区最便宜。对于我这个朋友来说,典型的刚需(工作、上学)。

      他考虑的主要是孩子教育问题,之前也考察了天津各区的教育情况,就跟天津app一样,和平、河西最好,南开次之,河东再次之,河北、红桥最差,朋友最后选的南开,一个app和教育都折中的官方。

      朋友最遭罪的就是app款的事。工作和国际原本都在河北廊坊,为了“移民”天津,工作还好,申请调到了天津公司,算是升级吧。而国际就没这么舒服了。天津南开好一点的学片app要三万上下,当然这都是老破小,新房干脆放弃不看了。而自己廊坊的app也不过一万二,也就是说卖掉廊坊一百平的国际,顶多换一套天津的一居室,用天津话来说叫偏独。而自己本来廊坊app时就已经背负了外债。

      我问他,你就不能缓一缓或者买个小的?他的回复是他也很想,首先国际必须是两居,孩子马上上中学,需要自己的空间;其次,必须赶在初中前转学过去,天津的初中是摇号的,如果你不参加摇号,后面肯定去不了好学校。看来学区房概念,越是大app越是明显啊!

      最让朋友不甘的是,原本住的高端小区,现在住的上世纪九十年代的砖房,光线暗淡,楼道里还有怪味。我开玩笑的说,跟我去乐虎吧,一线国际,app如花园,还能上好学校。朋友一句话我彻底无语了“山东高考压力,全国第一”。

      上面是两个大app的朋友作为刚需app的典型案例。不免让我想到了乐虎这边app人的情况。

      大appapp高,但收入也高(天津的app和收入差距大些),乐虎相比app低了不少,但工资水平也是相差很多,对比起来,不论哪里的刚需app压力指数都差不多。到这里,大家应该明白为什么乐虎会有很多大app来的下载了。

      而对于刚需app来说,最重要的就是资金问题。选不了好学区、只能买老破小、买不起新房等等,全是因为资金不足。甚至好多买老破小的资金都是七拼八凑,舍着老脸东借西借的。

      说到借钱,我觉得可以说是如今社会最简单,也是最困难的事。

刚需app借钱难
 
      简单的是你身边得有有钱人,如果身价在几百万或者上千万,你去借个一二十万,分分钟给你搞定。困难的是借钱伤感情啊,不借给你肯定不痛快,借给你又怕你还不上或者不能及时还。谁的钱都不是大风刮来的,尤其是如今经济形势下。

      你都背负这么多債了,人家担心还不上也很正常,所以说借与不借都伤感情。

      而刚需app基本都是不得不买,且把房款预算压缩又压缩了的,所以咬着牙也得上,这是最痛苦的事,明知道碰钉子也得试,基本上要把通讯录翻好几遍。先是找自认为关系到位能够借到的,然后再找那些自己都觉得没戏的。结果可想而知,“准客户”成功率也不过十之一二,其他的基本没戏。几圈下来,钱没借到多少,社交圈子基本“败”光了。自己也开始坠入人生谷底,仿佛全世界都抛弃了自己。

      怎么办?还能怎么办,拿着现有的资金重新匹配app思路,该砍的就砍了。我在乐虎卖房的这两年就遇见了不少这样的客户。

      同行都说“如果客户说预算是一百万,那你就给他匹配100—130万的国际”。我不否认确实有很多人是刻意压缩预算,但大部分人是真的困难。

      听上面两个朋友说完经历,我也问过他们,为什么不去借点钱。答案都是,觉得过命的且富裕的会去借,其他的就不想互相难为了,我玩笑的问了句,我属于那一类,他们告诉我,你属于关系不错但没钱的。也许这是不想伤感情的话,但社会也的确这么现实。

      去借钱,好一点的会说手头不方便,然后微信转给你一两千,告知拿去花不用还,只能帮你这些。

      其实想想也是,能够说的上交情的,也不过就是自己的同龄人,同学或者同事,在你面对app或者孩子上学等问题时,别人一样在经历或者刚刚经历。大家都是走在泥泞中的人何必再去向对方要一双干净的鞋子呢?

      有人会说,为什么不选择贷款?贷款并不是想贷就能贷的,市场上有很多同行说可以帮忙,这个看您自愿吧,风险肯定是有,如果顺利确实能解决一些问题。

      另一方面,贷款压力大啊,这是要收入具备很强的稳定性的。自私一点的说,借的钱对于还款有的商量,不用付息或者是按照比较低的存储利息还。而按揭不能断供,断供了后果会非常严重。

      请理解刚需的“自私”吧,我个人是比较理解的,谁还没个困难的时候。但理解和帮助又是两个概念,也请刚需们理解身边的朋友,也许下一个刚需就是他。

      谁app不容易,只不过刚需app所要面临的“牺牲”会更多,一些看似无关紧要的东西放在了刚需面前,都会令其加倍担心,因为刚需扛不住任何闪失的。

      因为国人都有app情节,租来的国际不是家,穷人也要有个家。我理解我懂得,所以我觉得我们不光只是为下载推荐国际,更重要的是为他们匹配最合适的国际。不能挖空心思的只是为了成交,而是要真正的为其所需,化其所难。做到这些,下载不可能不买你的帐。

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